4 ข้อควรรู้ก่อนปลงใจที่จะซื้อขายแลกเปลี่ยนคอนโด

ข้อควรรู้ก่อนตกลงใจซื้อขายคอนโดมิเนียม

ข้อควรรู้ 4 ข้อที่คุณไม่ควรจักหลวมตัวเชื่อ ก่อนจักซื้อ คอนโด เพื่อมาลงทุน

เพราะว่าในปัจจุบันเหตุด้วย คอนโดมิเนียม นั้นก็แทบจักเป็นอีกหนึ่งสินค้าที่มีการเริ่ม ทั้งยังเปิดจอง กับเปิดพรีเซลล์กันเกือบทุกอาทิตย์ การชิงชัยกันในเรื่องของทำเล ราคา การออกแบบ เรียกว่าอาจจักมากกว่าจำนวนผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดใหม่เสียด้วยซ้ำ แต่ว่าคุณรู้หรือไม่ก็ไม่ว่าในกระแสการโปรโมทต่างๆ นั้นส่วนหนึ่งอาจจะเป็นหลุมพลางและทำให้คุณหลงตกลงใจจอง พร้อมด้วยซื้อคอนโดมิเนียมแผนนั้นเพราะไม่ได้ยั้งคิด ดังนั้นทางเราจึงมีคำเสนอแนะเกี่ยวกับการเโจษจันกซื้อคอนโดอย่างไรทรงที่คุณจะไม่ตกหลุมของพันธมิตรนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มี 4 ข้อสั้นๆ อ่านไว้ก่อนจะปลงใจเโจษจันกซื้อคอนโด ข้อที่ 1. จงอย่าเลอะเลือนเชื่อการโปรโมทของนักปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนักก้าวหน้าอสังหาริมทรัพย์ใช้เงินลงทุนในกิจการจำนวนมาก รวมทั้งยังใช้เงินจำนวนมากหมดไปกับการโปรโมท ของซื้อของขายตัวใหม่ของเขา ดังนั้นคุณอย่าหลงเชื่อปางซึ่งเกี่ยวกับแผนการท้องตลาดต่างๆ มันก็ต้องคำนวณถึงความคุ้มค่าในการซื้อขายในอนาคตกาล ซึ่งแค่คิดแค่ว่าคุณจักยอมจ่ายเงินมหาศาลเพื่อให้ได้มาซึ่งเพื่อนด้วยกันครอบครัวที่ดีเสมอไป ข้อที่ 2. คุณควรแน่แก่ใจว่าคุณจักขายคอนโดนั้นได้อย่างแน่แท้ก่อนที่คุณจะเซ็นรับมอบ คุณไม่ควรตัดสินใจซื้อคอนโดที่โครงการห่างไกลลิบจากการก่อสร้าง ก็เพราะว่าว่ากว่าที่คอนโดของคุณนั้นจะทำจักเสร็จ ในคอนโดของคุณจักถูกกำหนดค่าเพราะว่าค่าคอนโดในท้องท้องตลาด ที่มันต่ำกว่าค่าคอนโดที่คุณซื้อมาตั้งแต่แรก ข้อที่ 3. จงซื้อเพราะว่าไม่มีแรงจูงใจหรือว่าไม่มีการนัดแนะ เพราะว่าก่อนที่คุณนั้นจักตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงเงิน คุณควรมีความรู้ความเข้าใจ ด้วยกัน มีการวางแผนในหลายๆ เรื่องด้วย ข้อที่ 4.จงหมายเห็นถึงต้นทุน พร้อมกับ รายได้ที่จะได้มา ซึ่งแต่ละคนก็จักได้รับความเสี่ยงในการออกทุนได้แตกต่างกัน เพราะฉะนั้นก่อนที่คุณจักตกลงใจซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน ควรหมุนกลับไปคิดถึงแผนที่คุณวางไว้ ถ้าคุณมีแรงจูงใจในการซื้อมันก็ถือว่าคุณวางเงินลงทุนไว้ในที่ๆ เหมาะสม นี่เห็นไหมคะว่าด้วงเหล่านี้อาจทำให้คุณเพลี่ยงพลั้งได้ง่ายๆ ดังนั้นก่อนตัดสินใจจ่ายเงินจำนวนมากก็ต้องคิดหนักๆ นะคะ

เคล็ดควรรู้! ขายคอนโดให้ได้มูลค่างามตามฉบับมืออาชีพ

(ขอบคุณภาพประกอบจาก people.hgtv.com )

คอนโดไม่ได้กลายเป็นแค่ที่อยู่อาศัยพางอย่างเดียวเท่านั้น แต่ว่าในพื้นที่แห่งนี้ มันก็ยังกลายเป็นหนึ่งในทางธุรกิจการซื้อขายที่ช่วยสร้างกำไรให้กับเหล่านักลงทุนที่มีความรู้ ในส่วนคนที่เป็นมือใหม่พร้อมทั้งหันมาจับทางการซื้อ - ขายคอนโดเป็นอาชีพหลัก นั้นก็อาจจักยังกลัวๆ กล้าๆ กับการลงทุน ซึ่งก็อาจจะไม่

(ขอขอบคุณภาพประกอบจาก decoholic.org )

มั่นใจกับผลการตอบแทนว่าจะขาดทุนเหรอได้กำไร เพราะบางกลุ่มที่ยังเป็นมือใหม่ พร้อมด้วยซื้อแล้วใจร้อนไม่มีการหาข้อมูลวิธีการเพิ่มมูลค่าให้ดีก่อน ก็ต้องกลายเป็นว่าต้องใช้เวลาในการขายนานขึ้น เติมให้ด้วยบางคนรีบลดค่ากระหน่ำก็เพราะว่าคิดว่ามันคงจักขายไม่ออก จึงทำให้กลายเป็นความล้มเหลวในธุรกิจนี้กันมาแล้วหลายต่อหลายคน พร้อมทั้งสมมุติใครกำลังประสบปัญหานี้ หรือไม่ก็เพิ่งริจะเกริ่นต้นเป็นผู้ขายคอนโดให้ดูเหมือนมืออาชีพ ควรเน้นการทำกำไรแบบงามๆ แล้วล่ะก็ ถ้าอย่างนั้นก็ลองมาดูคำเสนอแนะดีๆ จากเราจากนั้นนี้เพื่อนำไปใช้ในการต่อยอดกันดีกว่าค่ะ

( ภาพประกอบจาก decoholic.org )

1. มาเปิดที่บังตาต้นด้วยการดูงบประมาณของตัวเองก่อน เพราะสิ่งสำคัญที่สุด ในการลงทุนคือตีค่าความอาจจะทางด้าน งบหมายของตัวเองให้ดีก่อน เพื่อที่จะได้เระบือกระดับของคอนโดว่าต้องการให้มันออกมาอยู่ในรูปแบบไหน ก็เพราะว่าสมมติว่างบน้อยจำเป็นที่จักต้องเเล่าลือกซื้อคอนโดราคาถูกลงมา เพื่อให้เหเลื่องเงินทุนอีกส่วนหนึ่งเพราะว่าใช้ตกแต่งภายในด้วย

(ภาพประกอบจาก palletfurniturediy.com)

2.มองหาไม่ใช่หรือเลือกระฉ่อนกคอนโดให้ได้ค่าดี ซึ่งครั้นเมื่อคุณมีเงินทุนตามสมควรก็มาถึงขั้นตอนการเลือกระฉ่อนกซื้อคอนโดที่เหมาะสมให้กับตัวเอง โดยเน้นว่าคอนโดนั้นจะต้องเพิ่มมูลค่าให้ได้มากขึ้นครั้นทำการขาย เพื่อมือใหม่นั้นควรจักทราบว่าในคอนโดจะมีให้เฟุ้งเฟื่องกด้วยกัน 2 ลักษณะ ก็คือ คอนโดแบบที่สร้างเสร็จแล้ว จักเห็นตัวห้อง พร้อมด้วยสภาพของคอนโดเพราะรวมอย่างชัดเจน พร้อมด้วยแบบที่กำลังอยู่ในช่วงของการก่อสร้าง เพราะแบบแรกจะให้ข้อดีตรงที่ทำเป็นมั่นใจได้ว่าห้องที่เราเเลื่องลือกซื้อคุ้มค่ากับค่าแบบไม่ต้องมานั่งจินตนาการว่ามันจะออกมาเป็นแบบไหนกับน่าพึงพอใจหรือไม่ก็ไม่ แต่ในแบบที่สองนั้นจักมีความเสี่ยงหากโครงการนั้นไม่มีมาตรฐานในการสร้าง แต่ว่า ข้อดีของมัน ก็คือ การช่วยเกร็งกำไรของห้องให้มีราคาสูงขึ้น จนกว่าคอนโดจักสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งมักจะใช้เวลากันประมาณการ 1 - 2 ปี โดยประมาณการ

ขอขอบคุณภาพประกอบจาก apartmenttherapy.com/

ซึ่งในส่วนถัดมาคือการเละบือกทำเลที่ตั้ง เป็นเรื่องปัจจัยที่จักช่วยให้เหล่าผู้ซื้อปลงใจเเลื่องลือกได้ง่ายขึ้น ส่วนนี้ถือได้ว่าเป็นหัวใจหลักของการลงทุนในธุรกิจเลยก็ว่าได้ ทีนี้ที่คุณต้องทำการศึกษาปัจจัยความพึงพอใจของผู้เช่าซื้อทั้งหลาย ทำเลที่ดีดูไม่ยาก ให้เน้นความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่ใจกลางแหล่งท่องเที่ยว ซึ่งควรมีธรรมชาติร่มรื่น ทั้งเงียบสงบ และ ก็ศักยเชื่อมต่อกับการทางรถไฟฟ้า ไม่ก็รถไฟใต้ดิน พร้อมด้วย คมนาคมสาธารณะได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย ด้วยกันสิ่งเหล่านี้ มันก็จักช่วยให้การสร้างกำไรในธุรกิจซื้อขายคอนโดได้มากกว่าขาดทุน แต่ว่าก็อย่าลืมว่านอกจากที่กล่าวไปข้างต้น ว่ายังมีสิ่งที่เราต้องใส่ใจอีกหลายส่วน ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้มากกว่าเดิมด้วยการตกแต่งภายใน ส่วนการเเล่าลือกหาเจ้าของโครงการที่น่าเชื่อถือเอาไว้ ก็เป็นตัวช่วยสร้างรากฐานของเราให้มั่นคงได้อีกทางหนึ่งด้วย